Bayview Glen Public School富贵公校名列前茅

      Bayview Glen小学位於Bayview夹Steeles东北面，学校周围均为豪门大宅，就算不是因为名列前茅的学校，这区屋价本身亦会较多市不少地区为高。

      家长们为了名校而捱贵屋?未必，因为区內物业流动量不高，今次受访的家长Ann就表示，区內大部份居民均已於区內居住了很长的时间，孩子们入读这间学校很顺理成章，即使让孩子们「在充满爱的环境下学习」，未必是家长们为子女选择Bayview Glen小学的首要原因，但子女入读该校之后，却能感受到学校对学生们的关爱，已远胜学术成绩排名的重要，成为Ann喜欢这间学校的原因。

      白人家长Ann居住这区已经10年，「这区的屋宇是比较贵，不只因为有这所名校。」Ann解释，她十分喜欢这区的居住环境，居民与居民之间的关係很亲密，很接近，如一家人般。
     搬到这区已8年半的Yvette同样是白人，跟Ann一样，都是因为喜欢这儿环境才搬进来，不过Ann一早已知道Bayview Glen是菲莎研究所(Fraser Institute)所做的安省小学排名榜中排名第一名的学校，而Yvette到孩子入读学校后才知悉。

     404號公路令这地点的居民能迅达市中心，附近就有Thornhill Square和The shops on Steeles &404等购物商场，「周围环境很静，但又很方便。」旺中带静的条件吸引了Yvette到这区来，当然她也很高兴儿子能入读这所学校。Yvette称，「教师们对学生很有耐性，而且会支持和鼓励学生。」
     Bayview Glen小学亦一样，学习环境有如这社区般，气氛融洽，「虽然学校的规模很小，但胜在人们都很亲切，教师对学生很有爱心，很照顾他们，亦紧张他们的学术发展。」Ann称，对於有需要的学生，教师们会用心去帮助他们解决问题，Yvette亦对此甚为满意，正如学校的宗旨 - 充满爱心的学习环境。
     家长的角色当然亦很重要，「学生的父母都很爱他们的子女，很积极参与学校的活动，经常跟教师们沟通，了解学生的学习情况，互相配合，全面照顾学生。

。」

名校仍有改善空间

      据记者於採访当日所见，学生以白人为主，大约有八至九成，华人较少。
Ann提及，学校的其中一项优点，是学校规模小。「师生比例为1:20，不是说班上的人数，是没有了较年长、较好动且会滋事的学生。」Ann认为现时学校的寧静环境，非常安全。
      除课本外，学校还有提供课外活动如运动队伍、工艺学会、乐器班、合唱团、戏剧和瑜伽班等，选择很多，Ann对这方面很满意，不过，学校却有需要改善设施。
      学校於1962年正式成立，校內设有1个体育馆、资源中心、电脑室和10个课室，外面建有游乐场、棒球场和运动场。「课程是没有问题，不过，他们的体育馆比其他学校的要小，而且连更衣室也没有。」Ann觉得这样会对学生造成不便，对家长而言，最不便就莫过於学校没有课后的托儿服务，「我自己也有工作，对於要出外工作的家长，课后托儿服务相当重要。」

適应两年新环境

      原本Bayview Glen提供由学前班至第8班的课程，不过近年改为最高至第6班，学生於Bayview Glen完成第6班后，需要到附近的German Mills Public School继续就读第7及第8班，对此，Ann表示相当关注，因为於升读中学前的两年，孩子要適应另一个新的学习环境。虽然女儿现时就读第3班，还有3年时间，但Ann已经决定，「之后会替女儿选择一所私校，避开这个问题，暂时学校方面亦没有解决办法，不过我仍很高兴，女儿入读了Bayview Glen Public School。」Ann说。

Bayview Glen Public School附近地区一览

Bayview Glen Public School小档案

地址: 康山 42 Limcombe Dr.
电话: (905) 889-2448
校长: Theresa Martin
第20区教委: Susan Geller

为Thornlea中学辖下小学﹐提供由幼稚园到第6班的课程﹐之后需到附近的German Mills Public School升读第7班及第8班﹐完成后会到Thornlea中学继续第9至12班的课程。

读者要分別清楚﹐近似Bayview Glen Public School﹐有另一间名为Bayview Glen﹑位於275 Duncan Mill Road的私校﹐而且建校时间同样为1962年﹐ 很易令人混淆。

专业角度 - 贵族校区不乏百万豪宅

      前一期介绍过多伦多2007小学榜首公校Kennedy Public School﹐今次介绍的是约克区小学站在排名榜首名的公校﹑位於康山的Bayview Glen Public School﹐这所可算是贵族小学校﹐区內不乏百万豪宅﹐更有高尔夫球场及高级会所Bayview Country Club﹐校区的划分除了用道路及铁路外﹐更有河道German Mills Creek。

      由於学校所在地的房屋密度低﹐就读学生数量不足﹐所以这所小学的校区﹐计有南北两区。这所小学位於南面校区﹐南面校区西起自Bayview Ave.﹐东至铁路及German Mills Creek﹐南面由Steeles Ave. E.至北面的铁路及高尔夫球场和German Mills Settlers Park的一部份﹐这校区大约有近半是绿油油的草地﹐由Bayview Country Club的高尔夫球场﹐弃用的堆填区改建的German Mills Settlers Park及Bercy (Wycliffe) Park组成。

      北面的校区划分很特別﹐西起自German Mills Creek (这是南北校区的唯一联繫)﹐至东面的Leslie Street﹐南面由John Street到北面的Hwy 407﹐北面由於靠近高速公路及高压电线走廊不宜建屋﹐所以闢作公园(Huntington Park)﹐大约佔北面校区的四分之一的面积﹐另东面有河谷公园Maple Valley Park﹐西面有Thornlea East Valley Park﹐因此区內有很多房屋地段都是临近河谷的Ravine Lots。

      南面校区位於万锦市最南面与多伦多市相连﹐在大多市的发展来说﹐城市的发展起自安大略湖畔沿央街北上﹐所以南校区在万锦市来说是比较早发展的地区﹐有部份房屋建於60年代的大宅﹐是犹太人聚居的地方﹐有部份大宅仍是由一手业主拥有﹐由於邻近多伦多及Hwy 404出口﹐交通方便﹐附近有多个大型购物中心 - Shops on Steeles & 404﹑Centre Point Shopping Centre﹑Bayview Village Shopping Centre及Fairview Mall。

      南面校区平均屋价较北面高

      在这校区內除靠近Bayview Country Club / Steeles有小量半独立屋及位於Bayview / Steeles的小型高级柏文外﹐其他的房屋都是独立屋﹐今年首10个月共售出4间半独立屋平均售价超过$510,000﹐小型高级柏文是由著名建筑商Tridel盖建﹐合共有90多单位。今年首10个月共售出6个单位﹐平均售价为$1,429,340﹐而独立屋在同期共售出27间﹐售价最低为$545,000﹐最高为$2,300,000﹐平均售价为$983,630。

      北面校区的房屋比南面的房屋较小及较新﹐位置比较接近Hwy 407出口及主流与华人商场如Goldenview Centre﹑Doncrest Marketplace﹑Jubilee Square﹑Times Square﹑Shoppes of the Parkway﹑Woodside Centre﹑First Markham Place﹑Shops on Steeles &404﹐在这校区內近John Street / Leslie有小量镇屋及两幢小型柏文﹐由著名建筑商成百佳盖建。

       镇屋今年没有成交﹐今年首10个月共售出14个柏文单位﹐平均售价$225,850﹐其他的房屋都是独立屋﹐同期共售出23家﹐最低售价为$465,000﹐最高为$825,000﹐平均售价为$607,670。

      根据多伦多地產商会的统计资料﹐这校区属於N01区內(Yonge / 404及Steeles / 407)﹐今年十月份共售出29家独立屋﹐平均售价$642,890﹐很明显南面校区的平均售价比N01区的平均售价高53%﹐而高级柏文单位的平均售价比独立屋的平均售价更高出很多﹐北面校区的平均售价则略低﹐所以南面校区是名副其实的康山富豪区。

吴树声 安省华人地產专业协会副会长